Fibabanka Konut Kredisi ile uzun vadeli ve planlanabilir ödeme seçenekleri sayesinde ev sahibi olma sürecinizi daha kolay hale getirebilirsiniz. 120 aya kadar uzanan vade imkanı ve sabit taksit yapısı sayesinde, kredi süresi boyunca faiz dalgalanmalarından etkilenmeden ödeme yapabilirsiniz.
Genel Özellikler
- Kredi Türk Lirası cinsinden kullandırılır
- 120 aya kadar vade seçeneği sunulur
- Sabit faizli yapı sayesinde taksitler kredi süresi boyunca değişmez
- Gerçek kişiler için kullanılan kredilerde KKDF ve BSMV muafiyeti uygulanır
- Kredi teminatı olarak satın alınan konut üzerine ipotek tesis edilir
- Banka gerekli gördüğü durumlarda kefil talep edebilir
Erken Ödeme Koşulları
Kredi vadesi dolmadan borcun kapatılması veya ara ödeme yapılması mümkündür. Erken ödeme durumunda yasal düzenlemeler çerçevesinde;
- Kalan vade 36 ay ve altındaysa anaparanın %1’i
- Kalan vade 36 ayın üzerindeyse anaparanın %2’si oranında ücret alınabilir
Kimler Başvurabilir?
- 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları
- Düzenli geliri olan çalışanlar veya firma ortakları
- Kredi notu ve finansal geçmişi uygun olan bireyler
Yaş Sınırı
Konut kredisi kullanımında genellikle üst yaş sınırı 65 olarak uygulanır. Kredi vadesi ile yaş toplamı bu sınırı aşmamalıdır.
Başvuru İçin Gerekli Belgeler
Bordrolu çalışanlar için:
- Kimlik belgesi fotokopisi
- Güncel maaş bordrosu
- Satın alınacak konuta ait tapu fotokopisi
Firma ortakları için:
- Kimlik belgesi fotokopisi
- Son yıllara ait bilanço ve gelir tabloları
- Ticaret sicil gazetesi
- Vergi levhası
- Güncel mizan
Banka gerekli gördüğü durumlarda ek belge talep edebilir.
Kredi Tutarı ve Değerlendirme Süreci
Kullanılabilecek kredi tutarı;
- Başvuru sahibinin gelir düzeyi
- Kredi geçmişi ve kredi notu
- Satın alınacak konutun ekspertiz değeri
gibi kriterler dikkate alınarak belirlenir.
Konutun Krediye Uygunluğu
Kredi kullanılabilmesi için satın alınacak gayrimenkulün;
- Kat mülkiyetli veya kat irtifaklı tapuya sahip olması
- Yasal açıdan krediye uygun nitelikte olması
gerekmektedir.
Ortak Tapu ve Kefil Durumu
Birden fazla kişi adına ortak tapu ile konut alınabilir. Bu durumda tüm başvuru sahiplerinin kredi değerlendirme kriterlerini karşılaması gerekir. Banka, risk değerlendirmesine bağlı olarak kefil talep edebilir.
Başvuru ve Sonuçlanma Süreci
Konut kredisi başvuruları şubeler aracılığıyla yapılabilir. Ön değerlendirme genellikle kısa sürede sonuçlanırken, ekspertiz süreci tamamlandıktan sonra kredi kullandırım aşamasına geçilir. Toplam süreç, ekspertiz ve belge inceleme aşamalarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir.
Ödeme Esnekliği
Kredi taksitleri vade boyunca düzenli olarak ödenir. Dileyen müşteriler, ödeme günü gelmeden ara ödeme yapabilir veya kredilerini erken kapatabilir.
Konut Kredisi ve Mortgage Farkı
Konut kredisi genellikle sabit vadeli ve belirli süreli finansman sunarken, mortgage sistemi daha uzun vadeli ve farklı ödeme yapılarına sahip olabilir. Türkiye’de yaygın olarak kullanılan konut kredileri genellikle 120 aya kadar vadelerle sunulmaktadır.
Fibabanka Konut Kredisi, bütçenize uygun ödeme planı oluşturmanıza yardımcı olurken, uzun vadeli finansman desteği ile ev sahibi olma sürecinizi daha güvenli ve öngörülebilir hale getirir.